OFICINA DE ESTILO a 100m del OBELISCO I APTO CREDITO I BENEFICIOS IMPOSITIVOS<div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta oficina de 70 m² conserva un car</span>á<span style="font-size: 14px;">cter arquitect</span>ó<span style="font-size: 14px;">nico cl</span>á<span style="font-size: 14px;">sico, ideal para fusionar con tendencias modernas. Un perfil muy buscado en el Microcentro de la Ciudad.</span></div><div><br></div><div>Se encuentra en el 2° piso con ascensor, Son 5 ambientes: 4 oficinas y recepción amplia. Toilette propio, más baños compartidos en el piso para visitas. Techos altos, parquet de espiga original, ventanas de madera — el clasicismo del microcentro bien conservado. Luminosa, silenciosa, recién pintada y lista para entrar&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">BONUS: zona con beneficios impositivos</span></div><div>Dentro del nuevo Distrito de Inteligencia Artificial que impulsa la Ciudad para empresas tech/IA que se instalen acá: exención de Ingresos Brutos, ABL/Inmobiliario y Sellos, más financiación Banco Ciudad al 8,5% para compra y reconversión. (Sujeto a reglamentación vigente.)</div><div><br></div><div>¿PARA QUIEN?</div><div>Estudio profesional, agencia, productora, consultorio, coworking showroom — o como inversión, con valores de entrada todavía bajos en una zona que se está reconvirtiendo.</div><div><br></div><div>Conectividad total: subte, metrobús, trenes y colectivos a metros. Zona bancaria y gastronómica, todo a la vuelta.</div><div><br></div><div>FICHA&nbsp;</div><div>-70 m² | 5 ambientes (4 oficinas + recepción)</div><div>- 2° piso c/ ascensor | Parquet de espiga | Muy luminosa</div><div>- Expensas: $159.000</div><div>- VENTA: USD 94.000 — apto crédito&nbsp;</div><div>- ALQUILER: $750.000 + expensas</div><div><br></div><div>Inmueble accesible/ no accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115)</div><div><br></div><div>Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”</div> <br><br> <br><br>

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.