DESCRIPCIÓN
<div>Departamento de 2 Ambientes con Patio | Balvanera<div><br></div><div>Av. Corrientes 2700, entre Av. Pueyrredón y Paso.</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Ubicado al contrafrente, en un segundo piso, este departamento ofrece un entorno tranquilo y silencioso, sin resignar la comodidad de estar sobre una de las principales avenidas de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Cuenta con 39 m² cubiertos y un amplio patio de 11 m², un verdadero diferencial, ideal para crear un espacio de relax, disfrutar del aire libre, incorporar plantas o armar un comedor exterior.</div><div><br></div><div>Al ingresar encontramos un cómodo y luminoso living-comedor, con salida directa al patio, que aporta excelente ventilación cruzada y luz natural. </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muy luminoso: tanto el living como el dormitorio cuentan con orientación norte, favoreciendo el ingreso de sol y una agradable sensación de amplitud.</span></div><div><br></div><div>La cocina es independiente, equipada con alacenas y bajo mesada, y cuenta además con lavadero independiente, brindando mayor funcionalidad y espacio de guardado.</div><div><br></div><div>El dormitorio dispone de placard empotrado y salida al patio, lo que garantiza una muy buena iluminación, ventilación y una agradable sensación de amplitud.</div><div><br></div><div>Completa la propiedad un baño completo, en muy buen estado de conservación.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Medidas aproximadas de los ambientes:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>- Living / Comedor: 4.90 mts. x 3.09 mts.</div><div>- Dormitorio (espacio libre sin contar el placard): 3.20 mts x 2.73 mts</div><div>- Baño: 1.79 mts x 1.64 mts.</div><div>- Cocina: 3.46 x 1.40 mts</div><div>- Lavadero: 1.79 mts. x 1.03 mts</div><div>- Patio 5.11 mts. x 2.79 mts</div><div>- Balcón: 3.23 mts x 1 mts</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características destacadas:</span></div><div>2 ambientes</div><div>42 m² cubiertos</div><div>12 m² de patio propio</div><div>Cocina independiente</div><div>Lavadero independiente</div><div>Dormitorio con placard</div><div>Baño completo</div><div>Apto profesional</div><div>Muy buena distribución</div><div>Contrafrente, silencioso y luminoso</div><div>Ubicación privilegiada</div><div><br></div><div>Sobre Av. Corrientes, a metros de Av. Pueyrredón, rodeado de comercios, universidades, centros de salud, supermercados y una variada oferta gastronómica y cultural.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad con múltiples medios de transporte:</div><div><br></div><div>Subte Línea B – Estación Pueyrredón.</div><div>Subte Línea H – Estación Corrientes.</div><div>Gran cantidad de líneas de colectivo: 5, 7, 19, 24, 26, 29, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 88, 90, 95, 98, 99, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188 y 194.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, un espacio exterior propio y una ubicación estratégica, tanto para vivienda como para uso profesional o inversión.</div><div><br></div></div><hr><div><div>Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Renders ilustrativos de carácter no contractual.<div><br></div><div>El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. (ley 5115).</div><div><br></div></div></div><hr><div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div></div> <br>
